مدينة فاس، تعتبر أحد أعرق المدن المغربية التي بنيت منذ قبل 12 قرن من الزمان، حيث أن العاصمة العلمية للمغرب، رغم التطورات العديدة التي شهدتها والتوسع العمراني الكبير، إلا أنها لا تزال تحافظ على طابعها العمراني الأصيل، والزخرفات التقليدية التي اشتهرت بها مدينة فاس منذ عصور مضت.

العقار في مدينة فاس يتزاوج ما بين الأصيل و الحديث، حيث أن المناطق القديمة في المدينة لا تزال تتوفر على منازل و شقق قديمة، و رياضات تاريخية شاسعة، و عرضت بعض الشقق و الرياضات للبيع في مدينة فاس القديمة، حيث حولها ملاكها الجدد إلى دور الضيافة أو مشاريع تجارية أخرى، مثل قاعات الأفراح و مطاعم تقليدية، و من جهة أخرى فاس الجديدة عرفت إنشاء العديد من المشاريع السكنية المختلفة، من أجل توفير العرض، مقارنة مع الطلب المتزايد على السكن في فاس، خصوصا في السكن الاقتصادي، حيث أن الفئة السكانية المتوسطة و المحدودة الدخل تعتبر عالية مقارنة مع أغنياء المدينة، الذين رحلوا إلى مدن اقتصادية أخرى مثل الدار البيضاء و مراكش و طنجة، نظرا لعدم توفر استثمارات كافية بالمدينة العلمية.

مشاريع السكن الاقتصادي في فاس الجديد، لاقت إقبالا كبيرا من طرف سكان المدينة، حيث أن الشقق المعروضة للبيع في عرصة الزيتون، لم تنتظر كثيرا حتى بيعت بالكامل، حيث أن الشقق التي عرضت بعشرون مليون سنتيم، وتتراوح مساحتها ما بين 50 و60 متر مربع، وكما أن الشقق للبيع في هذه المنطقة اعتبرت مناسبة، نظرا لتوفر العديد من المرافق الضرورية والترفيهية، سواء المساجد أو المدارس أو البنوك او المواصلات، حيث أن منطقة عرصة الزيتون تعتبر قريبة من وسط المدينة فاس.